Bewuchs durch Algen, Pilze, Moos und Flechten an Fassaden wird je länger, je mehr zu einem Problem für Immobilienbesitzer. Das Problem ist zwar nicht neu, kann aber in letzter Zeit immer häufiger beobachtet werden. Algen, Pilze, Moose und Flechten bewirken eine Vergrünung oder Vergrauung der Oberfläche.
Die Fassade kann von Algen nicht beschädigt werden, da sich diese lediglich auf der äußersten Schicht der Fassadenoberfläche ansammeln. Deshalb schaden sie dem Putz zunächst nicht, kritisch wird die Lage erst wenn ein Pilzbefall vorliegt. Während beide Mikroorganismen auf genügend Feuchtigkeit angewiesen sind, brauchen Algen Licht und verbleiben auf der Oberfläche, hingegen können Pilze tief in die Substanz eindringen. Zum Wachstum benötigen Algen anorganische, Pilze wiederum organische Nährstoffe.
Vorbeugen ist besser als heilen
Durch eine gründliche Vorsorge können Sie den Algen- und Pilzbefall verlangsamen und müssen so Ihre Fassade seltener reinigen oder gar sanieren. Massnahmen gegen den Algenbewuchs von Gebäudehüllen gibt es aber auch. So verhindern Biozide in Putz und Farbe den Bewuchs. Allerdings werden die Chemikalien vom Regen ausgewaschen und bieten deshalb nur kurzzeitigen Schutz.
Längere Kippstellungen der Fenster im Winter können ein Kondensieren der ausströmenden Luft an den Fassaden begünstigen. Typisch sind daher verfärbte Zonen unter den Sturzflächen, die auf Algen- oder Pilzbewuchs hinweisen.
In ländlichen Gebieten mit einer überdurchschnittlich hohen Luftfeuchtigkeit, hervorgerufen durch die Nähe von Wäldern, Wiesen und Gewässern, tritt häufig eine Fassadenverschmutzung in der Art auf. Untersucht man die betroffenen Objekte, so wird man in den meisten Fällen feststellen, dass es sich um eine Aussenwärme-Dämmung handelt und nur die Nord- und Nordwestseiten betroffen sind.
Da sich in der Regel weder an den konstruktiven Gegebenheiten noch an den Umweltbedingungen etwas ändern lässt, muss die Fassadenoberfläche mit einem für Algen und Pilze möglichst unattraktiven Putz- und Anstrichsystem beschichtet werden.